+41 78 974 75 42

Avantages de la PPE

La propriété par étages ( PPE ) offre divers avantages. Elle répond notamment à un souhait individuel de propriété du logement tout à fait compréhensible. D’autre part, la portion de sols constructibles en Suisse diminue constamment. Les espaces verts et de détente s‘amenuisent, le mitage du territoire s’accroît. Dans ces conditions, la transformation de logements En savoir plus surAvantages de la PPE[…]

La légionellose dans les bâtiments

La légionellose est une pneumonie bactérienne. Cette maladie, dangereuse pour l’homme, a été identifiée il y 26 ans seulement. Ce qui fait qu’elle est mal connue et sous-diagnostiquée. L’an dernier en Suisse, le nombre de cas a doublé par rapport à l’an 2000. Est-ce que c’est parce que l’on est plus attentif et que les En savoir plus surLa légionellose dans les bâtiments[…]

Les servitudes portent bien leur nom!

Si une parcelle est grevée de servitudes interdisant d’y construire autre chose qu’une villa, le bénéficiaire de la servitude peut empêcher d’y réaliser un bâtiment de trois niveaux habitables comportant chacun deux appartements en PPE de quatre pièces. Même si le plan d’affectation permet des constructions plus importantes sur le fonds grevé, le tribunal ne En savoir plus surLes servitudes portent bien leur nom![…]

Les régies et l’administration des PPE

La gestion PPE n’est pas ce qu’il y a de plus banal. La PPE ne représente que quelques pour-cents de l’habitat ; la grande majorité est sous forme d’appartements en location. Les régies gèrent par conséquent un parc immobilier composé essentiellement d’objets locatifs, avec seuls quelque cinq à sept pour-cents en PPE. Les copropriétaires n’ont donc En savoir plus surLes régies et l’administration des PPE[…]

La régulation du chauffage, une source d’économies

Pour optimiser les consommations d’énergie, tous les systèmes de chauffage ont besoin d’avoir une régulation. Elle peut être individuelle comme le panneau de commande d’un chauffage électrique et/ou centralisée, notamment pour les chaudières. Cependant, les thermostats classiques (mécaniques) ne permettent de réguler qu’avec une seule température de consigne, idéalement 19°C. Cela signifie que l’on chauffe toujours à la En savoir plus surLa régulation du chauffage, une source d’économies[…]

Peut-on librement mettre sa PPE en location ? Doit-on demander l’autorisation aux autres copropriétaires ?

Location – Le régime de la propriété par étage (PPE) est une forme de copropriété. Sa particularité réside en ce que chaque copropriétaire détient non seulement une part qui porte sur l’immeuble tout entier et ses parties intégrantes, mais également un droit exclusif de jouissance sur des parties délimitées de cet immeuble. L’immeuble est donc En savoir plus surPeut-on librement mettre sa PPE en location ? Doit-on demander l’autorisation aux autres copropriétaires ?[…]

Est-il possible d’exploiter un commerce dans un immeuble en PPE ?

La réponse est OUI ! La loi prévoit que le copropriétaire d’une PPE a le pouvoir d’administrer, d’utiliser et d’aménager ses locaux, dans la mesure où il ne restreint pas l’exercice du droit des autres copropriétaires, n’endommage pas les parties et installations communs du bâtiment, n’entrave pas leur utilisation ou n’en modifie pas l’aspect extérieur. En savoir plus surEst-il possible d’exploiter un commerce dans un immeuble en PPE ?[…]

La guerre ou la médiation ?

Quand les relations entre voisins dégénèrent, la médiation se profile comme une alternative pacifique à une guerre de tranchées ou au tribunal. Les relations entre voisins ne se caractérisent pas toujours par une cordialité sans faille. Bruits, odeurs, animaux domestiques, haies trop hautes, etc. peuvent provoquer des animosités tenaces qui pourrissent la vie des protagonistes En savoir plus surLa guerre ou la médiation ?[…]

L’essor de la PPE

La Suisse serait-elle en train de s’éloigner peu à peu de sa traditionnelle image de pays de locataires? Poussée par des taux hypothécaires historiquement bas, la proportion de propriétaires ne cesse d’augmenter d’année en année: elle s’établit désormais à près de 40%, contre environ 35% il y a dix ans encore. Dans ce contexte, la En savoir plus surL’essor de la PPE[…]